Sportovní hala v Sadské má nového vlastníka
(Sadské Noviny) Rozestavěná sportovní hala v ulici Za Sokolovnou má nového vlastníka. Stavbu vydražila obchodní společnost VND Hataš s.r.o. z Přelouče, která v dražbě podala nejvyšší cenovou nabídku.
O osudu nevydařené dotace na sportovní halu v Sadské byla napsána
spousta článků a na toto téma se vedly četné diskuze nejen nad oroseným
půllitrem v místních restauracích. Faktem zůstává, že tehdejší organizace
Tělovýchovná jednota Sokol Sadská nedodržela dotační podmínky poskytovatele,
nezískala finance na dokončení stavby, a tak se nedostavěná hala
stala od roku 2006 nevzhlednou součástí ulice Za Sokolovnou. V průběhu
let do ní občas zavítali bezdomovci či uživatelé drog nebo sloužila k úschově
sena před deštivým počasím. Postupně obrůstala náletovými dřevinami,
protože těm se na neudržovaném pozemku opravdu dařilo.
V roce 2018 rozhodl Městský soud v Praze o zrušení Tělovýchovné jednoty
Sokol Sadská a její likvidaci. Návrh na zrušení podal Finanční úřad
pro Středočeský kraj, Územní pracoviště Nymburk. Rozestavěná hala byla
jediným majetkem, který jednota v době podání návrhu na zrušení vlastnila.
Ostatní nemovitosti jako sokolovna, tenisové kurty, asfaltové hřiště,
pozemek pod halou a plocha bývalého fotbalového hřiště patřily spolku TJ
Sadská, založenému v roce 2008. Pozemek pod halou p. č. 514/3 a sousední
travnatý pozemek koupilo v dubnu 2019 od TJ Sadská město.
Likvidátorem staré tělovýchovné jednoty Sokol byl soudem jmenován
Mgr. Milan Edelmann z Prahy, který také rozhodl o prodeji jediného majetku
– nedostavěné sportovní haly. Hlavním a současně jediným kritériem
se stala výše nabídnuté ceny. Ještě před konáním vlastní dražby byl zastupitelům
města dne 15. prosince 2021 předložen návrh na prodej pozemků
pod halou a v její těsné blízkosti společnosti Sport Invest Nymburk s.r.o.,
jejíž jednatel Ing. Dušan Vilda jednání zastupitelstva navštívil. Společnost
byla založena v říjnu 2021, měla zájem o zakoupení rozestavěné haly a její
následnou dostavbu. Náklady dostavby zájemce odhadoval na cca 40 milionů
korun.
Protože neexistoval žádný aktuální znalecký posudek na cenu pozemků,
jež mělo město prodat, a jako prodejní byla navrhována cena ze znaleckého
posudku z roku 2018, nenašlo se v zastupitelstvu dostatek hlasů pro
podporu tohoto návrhu. Jednání zastupitelstva bylo opakovaně svoláno
na 12. ledna 2022 jen několik dní před dražbou rozestavěné haly. Na druhý
pokus byl hlasy koalice schválen prodej pozemků pod halou společnosti
Sport Invest Nymburk s.r.o. za cenu 265,98 korun za m² a přilehlého pozemku
za cenu 425 korun za m². Tyto ceny neakceptovaly aktuální ceny
na realitním trhu a pro jejich navržení byl použit znalecký posudek z roku
2018. V odůvodnění nízké ceny pozemků byl zmiňován zejména špatný
technický stav nemovitosti, který by mohl být završen demolicí na náklady
města nebo možnost vzniku několika pracovních míst v dostavěném objektu.
Prodej pozemků společnosti Sport Invest Nymburk s.r.o. byl také
zdůvodněn veřejným zájmem. V každém případě se jednalo o postup, kdy
byly pozemek pod halou a pozemek sousední odsouhlaseny k prodeji dříve,
než se vlastník mohl prokázat výpisem z katastru nemovitostí, že halu
skutečně vlastní. Proto bylo v doprovodném usnesení zastupitelstva města
schváleno, že starosta města podepíše smlouvu pouze v případě doložení
dokumentů potvrzujících nabytí rozestavěného objektu stranou kupující.
Při vlastní dražbě dle dostupných informací podalo cenovou nabídku
několik zájemců, z nich nejvyšší nabídla obchodní společnost VND Hataš
s.r.o. z Přelouče. Po uskutečnění dražby se likvidátor Edelmann obrátil
na město, zda nechce uplatnit předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu
rozestavěné haly ve výši 3 000 100 korun. Tuto nabídku na svém jednání
dne 12. dubna 2022 zastupitelstvo v souladu s doporučením rady města
odmítlo. Následně byla obchodní společnosti z Přelouče zapsána rozestavěná
hala na list vlastnictví v katastru nemovitostí.
Věříme, že bude brzy známo, jak hodlá nový vlastník s rozestavěným objektem
naložit. V každém případě musí být jeho záměr v souladu s územním
plánem, který určuje další využití k výstavbě občanské vybavenosti
specifické, jako jsou stavby pro sport, kulturu a vzdělávání. Pokud dojde
k naplnění tohoto záměru, je pravděpodobné, že zastupitelé budou znovu
jednat o prodeji pozemku pod halou a pozemku sousedního. Dosud platné
usnesení zastupitelstva oba pozemky přisoudilo společnosti, která nebyla
v dražbě úspěšná.
Jan Pleskač, Cecilie Pajkrtová, Helena Hončíková,
Martin Lébl, Daniela Drobná, členové zastupitelstva
Štítky:
článek
