Jak ovlivní nový Metropolitní plán Radotín?
(Noviny Prahy 16) Metropolitní plán, který připravuje Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), stanovuje na další dobu vizi rozvoje hlavního města a městských částí. Oproti stávajícímu územnímu plánu pracuje s jiným pojetím využití území a jinými principy. Zatímco současný plán rozlišuje řadu specifických funkcí (například sport, občanskou vybavenost, smíšené plochy), nový Metropolitní plán tyto kategorie zjednodušuje. Zastavitelná území nově spadají do tří základních kategorií: obytná, produkční a rekreační. Nezastavitelná území pak označuje jako přírodní, rekreační nebo produkční (například zemědělskou krajinu).
V případě Radotína zůstává územní rozvoj poměrně konzervativní – většina katastru je i nadále nezastavitelná. Jedinou výraznější změnou je drobné rozšíření zastavitelného území v oblasti Lahovské směrem k západu. Na rozdíl od jiných lokalit Prahy, jako jsou například Lipence, Lochkov nebo Barrandov, kde dochází k výrazné expanzi rozvojových ploch, zůstává Radotín v tomto směru umírněný.
Důležitou změnou je ale nová definice dvou soukromých pozemků v centru obce – konkrétně území bývalé Janky 2 na ulici Prvomájová a okolí supermarketu Billa – jako tak zvaných transformačních ploch s možností obytného využití. Neznamená to, že musí nutně zaniknout současné využití pro výrobu nebo obchod. Nová kategorizace pouze umožňuje do budoucna širší spektrum funkcí, zejména bydlení. Městská část v rámci připomínek požadovala, aby v těchto transformačních plochách byla výstavba omezena maximálně na tři nadzemní podlaží. Zda budou tyto připomínky zapracovány do finální verze plánu, zatím není známo – připomínky aktuálně vyhodnocuje IPR.
Drtivá většina území Radotína je ale i v novém plánu označena jako stabilizovaná struktura, u níž se nepředpokládá výrazná nová výstavba – je zde možná pouze obnova, úprava a citlivé doplnění stávající zástavby. Výstavba musí respektovat současnou urbanistickou strukturu i výškovou hladinu zástavby tak, jak ji uvádějí Územně analytické podklady hlavního města Prahy.
Metropolitní plán tak pro Radotín představuje spíše udržovací přístup než urbanistický růst. Jeho finální podobu však zatím stále neznáme – o všech připomínkách nyní rozhodují odborníci IPR a schválení plánu Zastupitelstvem hlavního města Prahy se očekává v příštím roce.
Jana Zdráhalová, radní pro územní rozvoj a životní prostředí městské části Praha 16 (Radotín). Vystudovaná architektka vyučuje urbanismus na Fakultě architektury ČVUT v Praze
radní MČ Praha 16