Novinky Mediální výstupy

(www.ods.cz) Krize bydlení patří mezi nejpalčivější problémy posledních let. Ceny bytů i nájmů rostou rychleji než příjmy domácností a zejména mladí lidé a rodiny s dětmi narážejí na to, že na vlastní bydlení prakticky nedosáhnou. Koalice SPOLU proto dnes na první ze série programových snídaní představila ucelený balíček řešení. Akce se zúčastnil odborný garant této programové oblasti, poslanec za ODS Jiří Havránek, předseda poslaneckého klubu TOP 09 Jan Jakob, místopředseda KDU-ČSL Jiří Horák a také kandidát TOP 09 na Vysočině Jan Matějka. Mezi hlavní body zástupci koalice uvedli moderní přístup k výstavbě, který kombinuje efektivní práci s územními plány, zapojení soukromých investorů i obcí a lepší využití státního majetku. Základní východisko je přitom jednoduché: nabídku bydlení lze zvýšit jen tím, že se skutečně začne stavět.

„Pokud nezvýšíme nabídku bytů, ceny dál porostou a sen o vlastním domově se lidem bude vzdalovat. V současné době, kdy poptávka výrazně převyšuje nabídku, totiž neexistuje žádné jiné kouzlo, které by zabránilo dalšímu růstu cen nemovitostí. Řešení je jednoduché – stavět rychleji, chytřeji a dostupněji,“ uvedl garant programové oblasti bydlení a středočeský kandidát za ODS Jiří Havránek.

Koalice SPOLU nabízí ucelené řešení v podobě konkrétních opatření, která mají urychlit výstavbu, otevřít cestu k dostupnějšímu bydlení a odstranit bariéry, s nimiž se lidé dnes potýkají. K tomuto cíli vedou následující kroky:
 

1. Oživení brownfieldů aneb druhý život pro nevyužité areály
   Po celé České republice se nachází více než 5 000 brownfieldů, tzn. bývalých továren, areálů nebo pozemků, které dnes jen chátrají. SPOLU chce tyto lokality vrátit do života a proměnit je na moderní byty a další občanskou vybavenost. Tato proměna pomůže městům růst přirozeně směrem dovnitř, nikoli na úkor nové půdy. Koalice SPOLU k tomu navrhuje dvě cesty: podmíněné územní plánování, inspirované americkým modelem tzv. conditional zoning, které umožní developerům zahájit výstavbu bez zdlouhavé změny územního plánu, pokud se s obcí dohodnou na jasně stanovených podmínkách. Druhou cestou je zrychlený schvalovací proces územních plánů pro městské projekty, inspirovaný německou praxí, který u vnitřních rozvojových ploch zkrátí lhůty a omezí byrokracii.
    
2. Projekty na klíč
   Koalice SPOLU chce vrátit do hry principy „baťovské“ výstavby a zavést katalog schválených projektových dokumentací, tzv. projekty na klíč. Pokud už byl dům povolen například v Havlíčkově Brodě, nebude důvod, aby při splnění podmínek územního plánu byl takovýto projekt zdlouhavě povolován třeba v Liberci. Tento systém, spolu s prvky typizované výstavby a podpory design-build, přinese úspory, zrychlí povolovací procesy a zároveň zajistí, že kvalitní architektonické návrhy budou moci být využity opakovaně v různých městech.
    
3. Moderní a efektivní stavební řízení
   Neméně důležitá je modernizace samotného stavebního řízení. Současný stav digitalizace stavebního řízení je podle koalice SPOLU velkým zklamáním. Strany proto chtějí dotáhnout digitalizaci do funkční podoby a doplnit ji o prvky umělé inteligence, které úředníkům ulehčí práci. Zároveň chtějí nastavit jasné a přísně dodržované lhůty, aby se lidé při vyřizování stavebních povolení už nesetkávali s nekonečným čekáním a byrokracií. Podmínkou ale zůstává důsledné dodržování zákonných lhůt. Zrevidujeme taktéž agendu pracovníků stavebních úřadů tak, aby se věnovali tomu nejdůležitějšímu – povolovacímu procesu staveb.
    
4. Podpora družstevního bydlení jako dostupná cesta k domovu
   Silnou oporou programu je i podpora družstevního bydlení. Družstva, která byla v minulosti hojně využívanou cestou k vlastnímu domovu, se díky výhodnému financování vrací na scénu. Díky výhodnému úvěrování představují dostupnou cestu, jak lidé mohou získat v podstatě vlastní bydlení. SPOLU navrhuje odstranit byrokratické překážky, upravit problematiku vypořádacích podílů a posílit výstavbu prostřednictvím úvěrů se státní zárukou.
    
5. Státní pozemky pro dostupné nájemní byty
   Vedle toho má stát podle SPOLU zodpovědně využít i svůj vlastní majetek. Státní pozemky a nevyužívané budovy, jako například areály okresních správ lesů nebo bývalé pošty, se mohou proměnit na dostupné nájemní byty. Ministerstvo financí už v posledních letech vytipovalo více než 200 pozemků, na které se dá navázat.
    
6. Výstavba nových studentských kolejí
   Speciální kapitolu tvoří studentské koleje. Nedostatek kolejního ubytování žene studenty na soukromý trh a zvyšuje tlak na nájemní bydlení ve velkých městech. SPOLU chce tento problém řešit systematicky, například podporou PPP projektů či výhodných úvěrů s garancí, které umožní rekonstrukce i výstavbu nových kolejí. Studenti se tak vrátí na koleje, kde budou žít v komunitě se spolužáky, a na trhu se uvolní další byty pro rodiny.
7. Pomoc mladým s hypotékou
   Dalším opatřením je pomoc mladým rodinám s hypotékami. Největší bariérou při koupi bytu bývá povinná spoluúčast, která u běžného bytu v Praze může činit i více než milion korun. Mladí lidé tak často musí dlouhé roky šetřit, zatímco mezitím platí vysoké nájmy. SPOLU navrhuje, aby stát poskytl garanci či pojištění až poloviny potřebné částky. Tento program by byl určen párům do 35 let, které nevlastní jinou nemovitost a v bytě skutečně bydlí. Podmínkou by byla i pravidelná kontrola, aby se zabránilo spekulacím. Speciální bonus by čekal rodiny s dětmi, jelikož každé dítě by znamenalo snížení sazby.
    

Zástupci koalice SPOLU na dnešní snídani zároveň připomněli, co se v oblasti bydlení podařilo prosadit už v tomto volebním období. Nový stavební zákon prošel téměř jednomyslně napříč politickým spektrem. Rozběhl se program dostupného nájemního bydlení, Národní rozvojová banka připravuje úvěry na větší bytové celky a podařilo se prosadit i právní úpravy, které chrání vlastníky před problémovými nájemníky prostřednictvím tzv. rozkazu k vyklizení. Vznikly také cenové mapy nájemního bydlení, které přinášejí lepší data pro obce i stát. Novinkou je i možnost, aby penzijní fondy investovaly do výstavby nových bytů – opatření, které se osvědčilo v řadě evropských zemí a může do Česka přinést miliardy korun investic.

„Naším cílem je, aby dostupné bydlení nebylo snem, ale realitou. Chceme, aby mladí lidé a rodiny měli možnost bydlet důstojně a za férové ceny, a to jak ve vlastním, tak v nájmu. Bydlení je základní životní potřeba, a právě proto jí dáváme prioritu,“ uzavřel Jiří Havránek.

Jiří Havránek

poslanec PČR